El
proceso para comprar una casa
puede no es complicado, pero si toma
las cosas paso a paso, pronto tendrá
en sus manos las llaves para su propia
casa!
9 Pasos para Comprar una Casa
Paso 1 - Calcule cúanto puede
invertir en una casa
Paso 2 - Conozca sus derechos
Paso 3 - Busque la mejor hipoteca
Paso 4 - Aprenda acerca de los programas para comprar casas
Paso 5 - Busque la casa
Paso 6 - Haga una oferta
Paso 7 - Haga inspeccionar la casa
Paso 8 - Busque un seguro para propietarios de casa
Paso 9 - Firme papeles
Paso 1: Calcule cuánto puede invertir en una casa
La cantidad de dinero que usted puede permitirse invertir depende
depende de sus ingresos, valoración crediticia, gastos mensuales
actuales, la cuota inicial y la tasa de interés. Las calculadoras
abajo pueden servirle de ayuda, pero es mejor visitar a un
prestamista para averiguar con mayor certeza.
- ¿Cuánto puede invertir en una casa?
- Comprar vs. Alquilar
¿Necesita ayuda con su cuota inicial o costos de cierre?
- Programas de compra de casas locales
Un asesor de casa le puede ayudar a calcular cómo manejar y
pagar sus deudas, y empezar a ahorrar para ese pago inicial!
- Busque un asesor de casa cerca a usted
Paso 2: Conozca sus derechos
- Equidad de Casa: Igualdad de
Oportunidades para Todos
- Ley de Procedimientos para Liquidación de Bienes Raíces (RESPA
en inglés)
- Derechos del prestatario
- Prestamistas fraudalentos
Paso 3: Busque la mejor hipoteca
Ahorre dinero preparándose bien.
Hable con varios prestamistas, compare costos y tasas de interés,
negocie para obtener una mejor oferta. Considere conseguir
aprobación previa para un préstamo.
- Cómo buscar la mejor hipoteca: averiguar, comparar, negociar
- Deje que la FHA le ayude
Paso 4: Aprenda sobre los programas de comprar casas
- Programas de comprar casas
Los programas de préstamo FHA le ofrecen una cuota inicial más
baja y son una buena opción para los compradores de casa por
primera vez.
- Deje que la FHA le ayude
- Programas de compra de casa especiales de HUD
- Programa del Buen Vecino – para policías, maestros, bomberos, y
técnicos de emergencia médica
- Propiedad de casa para residentes de casa pública
- Programa de Garantía de Préstamos Hipotecarios para Comunidades
Indígenas (Sección 184)
Paso 5: Busque una casa
- Escoja un agente de bienes raíces
- Lista de expectativas - ¿Qué características desea?
- Listsa de verificación de búsqueda de casas – lleve esta
lista consigo al hacer comparaciones de casas
- Casas en venta (incluye casas de HUD)
- Casas para refaccionar – programas para
compra y reparación de casas
- Casas pre-fabricadas (casas móviles)
- Construya una casa
Si escoge una casa en un vecindario con una Asociación de
Propietarios de Casa (HOA, por sus siglas en inglés),
asegúrese de solicitar una copia del paquete de HOA de modo que
usted pueda revisarlo antes del cierre.
Paso 6: Haga una oferta
Discuta el proceso con su agente de bienes raíces. Si el vendedor
le hace una contraoferta, tendrá que negociar hasta que ambos
concuerden en los términos de la venta.
- Hacer una oferta
Paso 7: Haga inspeccionar la casa
Presente su oferta sujeto a condición de una inspección de la
casa. Una inspección le indicará la condición en que se
encuentra la casa y puede ayudarle a evitar comprar una casa
que necesita reparaciones mayores.
- Para su protección, haga inspeccionar la casa
Paso 8: Busque un seguro para propietarios de casa
Las agencias crediticias requieren que usted tenga un seguro
hipotecario. Asegúrese de buscar la mejor oferta.
- Seguro hipotecario
- 12 pasos para reducir el costo de su seguro de hipoteca
Paso 9: Firme papeles
Por fín está listo para el “cierre”. ¡Asegúrese de leer todo antes
de firmar!
